房屋拆迁补偿安置方案都有哪些内容？

房屋拆迁补偿安置方案都有哪些内容？

在征地拆迁过程中，地方政府会发布很多相关的征地文件，包括房屋征收决定(或征地公告)、补偿安置方案等文件。后期会有房屋征收补偿决定(或者限期交出土地决定)、限期搬迁通知等文件。有些政府文件很容易理解，被征收人一眼就能看出是什么意思。比如房屋征收决定会明确告知被征收人征收的时间、实施部门、征收范围等。

但也有一些拆迁户向律师反映，政府公布的补偿方案太多，我们不知道里面注明的补偿标准是否合法。

面对这种情况，律师详细讲解了拆迁户在房屋征收过程中的关键文件:补偿安置方案(在征收国有土地时，一般称为房屋征收补偿安置方案，在征收集体土地时一般称为征地补偿方案，如果是棚户区改造或旧城改造，则称为棚户区/旧城改造征收补偿安置方案)。什么是补偿安置方案？

房屋征收(或土地征收)补偿方案是政府为公共利益实施房屋征收(或征地)时，根据不同地方、不同情况，对房屋征收(或征地)的具体实施时间、征地范围、补偿方式等制定的详细方案。一般来说，实施日期自房屋征收决定(或征地决定)公布之日起实施，作为房屋征收决定(或征地决定)的附件。

所以，在征地拆迁过程中，即使你没有看到所有其他文件，你也一定要看到补偿安置方案，因为这是一个非常关键的文件，关系到你的土地和房子能补偿多少钱。

02。

谁来制定补偿计划？

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案，并向市、县人民政府报告。市、县人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案，征求公众意见。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门将根据经批准的征地方案，与有关部门制定征地补偿和安置方案。

从上述规定可以看出，国有土地补偿方案由房屋征收部门制定，集体土地由土地行政主管部门负责。补偿安置方案应该包括哪些内容？

房屋征收补偿方案一般包括：

第一，征收补偿依据。

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)

住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》

……………

第二，征收补偿原则。

对民主、程序正当、结果公开、公平赔偿的决策原则。

第三，征收范围。

XXX(详见征收范围图)

第四，实施时间。

自房屋征收决定公告之日起。

签订期限五、签订期限。

自房屋征收决定公告之日起____日内。

第六，补偿方法。

赔偿方式为货币补偿和产权转换，被征收人可自行选择。

第七，补偿方法。

货币补偿。

产权转换。

其它补偿。

(1)对室内装修进行补偿。

(2)补偿临时安置费用。

(3)搬迁补偿。

(4)停产停业损失赔偿。

其它类型的补偿(5)。

第八，奖励和补贴政策。

其它规定的集体土地征收补偿方案一般包括：

(一)本集体经济组织需要安置的农业人口的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类和数量；

(二)土地补偿标准、金额、支付对象和支付方式；

(三)安置补贴费用的标准、金额、支付对象和支付方式；

(四)地面附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

(五)农业人员的具体安置方式；

(六)其它具体的征地补偿、安置措施。

上述内容必须是完整的，缺一不可，任何在安置补偿方案中缺少上述元素的，你都可以拒绝征收。

04。

不服赔偿计划怎么办？

不言而喻，征收补偿安置方案直接影响被征收人的合法权益。一旦被征收人认为计划不合理，他可以在法定时间内提起行政诉讼，以维护他的合法权利。法律永远是受害者的靠山。我是律师，需要帮助，可以打电话给你详细解答。