1、如果开发商无法按时交房，应该如何处理？
针对开发商推迟交付房屋的问题，我建议业主们可以联合起来与开发商进行沟通，以期解决问题。如果沟通无果，可以考虑寻求法律途径解决。
取补救措施或者赔偿损失的责任。这表明，合同是法律约束下的双方协议，任何一方违反合同都应承担相应的责任。如果一方无法或不愿意履行合同义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。选择继续履行、采取补救措施或者要求赔偿损失，则取决于违约的性质、程度以及当事人双方的意见和协商结果。
如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方有权在履行期限届满之前要求其承担违约责任，包括采取补救措施或赔偿损失。
因此，如果开发商未能按时交付房屋，业主有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。而购房人如果想解除合同，则应当先向开发商发出催告通知。如果在催告通知之后超过三个月仍未解决问题，购房者可以要求开发商解除合同。
2、如果购房人改变主意不想购买房屋，应该采取哪些措施？
在购房人签订《商品买卖合同》之后，而且在尚未办理预售备案登记的情况下，购房人发生了反悔，不愿意继续履行《商品房买卖合同》。
在购买房屋的合同中，购房人必须承担合同约定的违约责任。根据《合同法》第八条的规定，合法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不能擅自变更或解除合同。合法成立的合同受到法律的保护。
《最高人民法院关于处理商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第六条规定：倘若当事人主张合同无效是因为商品房预售合同未按照法律和行政法规办理登记备案手续，我予以支持。
3、请问支付的定金可以退还吗？
“定金”和“订金”是两个不同的法律概念，在开发商中常被用来规避法律责任。根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在商品交易中，买家履行合同后，定金应该用作价款或者退还；如果买家没有履行合同，无权要求返还定金，而如果开发商没有履行合同，应该双倍返还定金。
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