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拆迁补偿协议无效行政诉讼失效吗,协议无效的认定标准

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发表时间:2022-07-20 11:16

拆迁补偿协议无效行政诉讼不一定就是失效的,除拆迁补偿协议外,还可以提供其他相关的证据进行诉讼。协议无效的认定标准是:不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的;拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的;被拆迁人为无民事行为能力人的;等等。


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一、拆迁补偿协议无效行政诉讼失效吗

  拆迁补偿协议无效行政诉讼不一定失效,也可以提供其他相关的证据进行诉讼。

  当事人提起诉讼的应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。

二、拆迁补偿协议无效的认定标准

  拆迁补偿协议无效的认定标准是:

  1.不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

  2.拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

  3.被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。

  4.代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

  5.损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

  6.拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。

三、拆迁补偿协议无效后该怎么补偿?

  拆迁补偿协议无效后,应当按以下标准来进行补偿:判令返还财产或赔偿损失,对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的,应要求拆迁人提供相应房源,如拆迁人无房源的,可视情况参照货币化安置的有关政策规定,判决货币安置。对按规定可回搬安置,但拆迁人又无法提供房源的,可参照回搬地区的同类房屋,判决货币安置。

  提示:协议的无效意味着协议没有法律效力,需要依法重新协商赔偿或评估赔偿。


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